Financiamentos com recursos da poupança somam R$ 93,7 bilhões entre janeiro e junho, com destaque para o segmento de construção
O mercado de crédito habitacional brasileiro segue surpreendendo positivamente ao longo de 2026. Mesmo com a taxa Selic em patamar elevado, o financiamento imobiliário mantém um ritmo de expansão que já supera boa parte das projeções feitas pelo setor no início do ano, sinalizando resiliência da demanda por moradia própria.
Um semestre de crescimento expressivo
Os financiamentos concedidos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, para imóveis acima de R$ 600 mil, somaram R$ 93,7 bilhões entre janeiro e junho, alta de 29% em relação ao mesmo período do ano anterior, segundo dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. O resultado contrasta com a primeira metade de 2025, quando o segmento havia recuado 10% na mesma comparação anual.
Um dos destaques mais relevantes desse desempenho está justamente no segmento voltado à produção de novos empreendimentos. O crédito imobiliário pelo SBPE cresceu mais, percentualmente, nas operações de construção, com o volume passando de R$ 12,8 bilhões para R$ 26,5 bilhões entre os primeiros semestres de 2025 e 2026, uma alta de 107%. Esse avanço reforça a retomada do ritmo de lançamentos observado em boa parte do país.
Um mês de abril já havia sinalizado a tendência
O comportamento positivo do primeiro semestre não surgiu do nada, mas vinha sendo antecipado por resultados mensais consistentes ao longo do ano. Em abril, o crédito imobiliário com recursos da poupança financiou R$ 16,98 bilhões, alta de 35,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior, configurando o melhor desempenho para um mês de abril em toda a série histórica. No acumulado dos quatro primeiros meses do ano, os financiamentos somaram R$ 59,4 bilhões, avanço de 17,7% ante o mesmo período de 2025.
Um dos fatores que ajudam a sustentar esse crescimento é a estabilização da principal fonte de recursos do crédito habitacional. Em abril, a captação líquida da poupança SBPE foi positiva em R$ 499 milhões, a primeira entrada líquida mensal de recursos registrada em 2026. Esse tipo de sinal é fundamental para bancos que dependem desses recursos para conceder novos financiamentos.
As projeções revisadas para o ano
Diante do desempenho acima do esperado, as próprias entidades do setor já sinalizam ajustes em suas estimativas originais. A Abecip informou que revisaria as projeções de crescimento para o crédito habitacional, estimando, até então, alta de 15% nos financiamentos com recursos da poupança e de 35% no FGTS, com tendência de revisão para cima justamente nos números ligados ao Fundo de Garantia.
Instituições financeiras de peso também reforçam esse cenário mais otimista para o mercado imobiliário brasileiro em 2026. A Caixa Econômica Federal projeta o melhor ano da história do banco em concessão de financiamentos, enquanto o Bradesco estima uma expansão de 10% a 15% no mercado como um todo, avanço sustentado por mais funding disponível e custos de captação mais estáveis. Portas
Com o crédito imobiliário mantendo ritmo forte de expansão e a poupança voltando a captar recursos de forma consistente, o segundo semestre de 2026 tende a confirmar as projeções mais otimistas do setor. Para quem planeja financiar um imóvel nos próximos meses, o cenário sugere condições relativamente mais favoráveis, ainda que a taxa Selic elevada continue exigindo atenção redobrada na hora de simular parcelas e comparar ofertas entre diferentes instituições financeiras.
Fontes:
https://portas.com.br/noticias/credito-imobiliario-poupanca-sbpe/
https://bmcnews.com.br/mercados/credito-imobiliario-soma-r-1698-bilhoes-em-financiamentos-em-abril-e-quebra-recorde/
https://coutinhoimoveisdf.com.br/financiamento-imoveis-recorde-abril-2026/
https://portas.com.br/dados-inteligencia/credito-imobiliario-pode-crescer-ate-15-e-caixa-preve-recorde-em-2026/
