De acordo com Marcelo Carvalho Cordeiro, o mercado imobiliário é um dos setores mais dinâmicos da economia, influenciado por fatores como a taxa de juros, políticas governamentais, tendências de consumo e avanços tecnológicos. Para investidores, compradores e profissionais do setor, entender suas nuances é essencial para tomar decisões estratégicas e bem fundamentadas.
Tendências do mercado imobiliário
Nos últimos anos, o setor imobiliário passou por mudanças significativas impulsionadas por fatores como a digitalização dos processos de compra e venda, novas preferências habitacionais e o impacto de eventos globais, como a pandemia. O home office, por exemplo, aumentou a busca por imóveis maiores e mais afastados dos centros urbanos, enquanto o crescimento das cidades inteligentes vem atraindo investimentos para projetos sustentáveis e tecnológicos.
Outro ponto relevante é a ascensão dos imóveis compactos em grandes centros urbanos. Com a alta densidade populacional e o custo elevado da moradia, muitos consumidores estão optando por apartamentos menores e bem localizados, com acesso a áreas comuns bem estruturadas e serviços compartilhados.
Oportunidades de investimento no setor
O mercado imobiliário oferece diversas oportunidades de investimento, desde a compra de imóveis residenciais para locação até a participação em fundos imobiliários. Segundo Marcelo Carvalho Cordeiro, que atua no setor há 10 anos, o segmento de aluguel por temporada, impulsionado por plataformas como Airbnb, tem se mostrado altamente lucrativo, especialmente em cidades turísticas e grandes metrópoles.
Além disso, o mercado de imóveis comerciais tem apresentado boas oportunidades, com a flexibilização dos modelos de trabalho e a demanda por espaços de coworking. O setor de loteamentos e incorporação imobiliária também tem crescido, atraindo investidores interessados no desenvolvimento de novas áreas urbanas.
Desafios e riscos do mercado imobiliário
Apesar das oportunidades, o setor imobiliário também enfrenta desafios significativos. A volatilidade econômica, as oscilações nas taxas de juros e a burocracia envolvida na compra e venda de imóveis podem dificultar as transações e impactar a rentabilidade dos investimentos, destaca Marcelo Carvalho Cordeiro.
Outro desafio importante é a necessidade de adaptação às novas exigências ambientais e urbanísticas. A busca por empreendimentos mais sustentáveis e eficientes energeticamente tem se tornado uma prioridade para consumidores e reguladores, exigindo que incorporadoras e construtoras invistam em novas tecnologias e materiais ecológicos.
Dicas para comprar ou investir em imóveis
Para quem deseja adquirir um imóvel ou investir no setor, algumas dicas são fundamentais. Primeiramente, é essencial fazer uma análise detalhada do mercado, considerando fatores como localização, valorização futura e infraestrutura disponível na região.
Além disso, segundo Marcelo Carvalho Cordeiro, buscar financiamento com taxas de juros competitivas pode fazer toda a diferença na viabilidade do investimento. Outra dica importante é contar com o suporte de profissionais qualificados, como corretores e consultores imobiliários, que podem ajudar a encontrar as melhores oportunidades e evitar riscos desnecessários.
O mercado imobiliário continua sendo uma opção atrativa para investidores e compradores, mas exige planejamento, pesquisa e adaptação às novas tendências. Com o crescimento da digitalização e o aumento da demanda por soluções mais sustentáveis, o setor seguirá em constante evolução, oferecendo novas possibilidades para quem deseja aproveitar suas oportunidades.
